정부의 부동산 투기규제가 사실상 외국인에겐 무용지물인 것으로 나타났다. 규제 문턱으로 다주택자가 내놓는 매물을 자금력 있는 외국인들이 쓸어 담을 수 있어서다.13일 정부 관계자에 따르면 비거주외국인이 고국에 여러 채의 집이 있더라도 국내에 1채의 주택을 구입할 경우엔 국내 다주택자에게 부과하는 과세규제에 적용받지 않는다.정부 관계자는 "국내 거주자로 분류되는 외국인은 지방세와 소득세법에 적용을 받지만 비거주 외국인은 해외자산 보유여부를 확인하기 쉽지 않아 해외 다주택자라고 해도 사실상 이에 대한 규제가 불가능하다"고 말했다.외국인이

7월 셋째 주 전국에서 아파트 1만1000여가구가 공급된다. 이중 일반분양은 8100여가구 정도다.11일 부동산114에 따르면 7월 셋째 주에는 전국 20개 단지에서 총 1만1415가구가 분양을 시작한다.주요 단지로는 길음역세권 재정비촉진구역 주택재개발정비사업으로 공급되는 서울 성북구 길음동 일대 '길음역롯데캐슬트윈골드'가 있다. 2개 동, 지하 5층~35층, 395가구 규모이며 일반분양은 218가구다.지하철 4호선 길음역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지고, 현대백화점(미아점)과 이마트(미아점) 등 편의시설도 가깝다.인천에서는

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 지속되는 가운데 비수기와 정부의 6·17 대책이 겹치면서 7월 주택사업 경기 전망이 크게 악화됐다.9일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 이달 주택사업경기실사지수(HBSI)는 68.7로 전월대비 17.8포인트(p) 감소했다.HBSI는 주택 사업자가 경기를 종합적으로 판단하는 지표다. 100 이상이면 사업 경기가 개선될 것이라고 응답한 업체가 많다는 의미다. 100 미만이면 그 반대다.지역별로 보면 서울의 7월 HBSI 전망치는 전월 대비 30.8p 하락한 75.4로, 2018년 10월 이후 가

7월을 맞아 다음주 전국에서 1만3000여가구에 달하는 아파트가 공급된다. 민간 물량은 적으나 전국 주요 도시에서 행복주택, 신혼희망타운 등이 일제히 분양에 들어간다.4일 부동산114에 따르면 7월 둘째주에는 전국 26개 단지에서 총 1만2970가구(일반분양 4031가구)가 분양을 시작한다.주요 단지로는 인천 미추홀구 주안동 '주안파크자이더플래티넘', 충남 계룡시 두마면 '계룡한라비발디더센트럴' 등이 청약을 진행하며 그밖에 행복주택 물량이 많다.GS건설과 쌍용건설은 인천 미추홀구 주안동 830번지 일대에 주안파크자이더플래티넘을 분양

문재인 대통령이 지난 2일 김현미 국토교통부 장관을 불러 강한 부동산 정책 마련을 주문한 가운데 '추가 주택 공급'에 대한 내용이 나와 눈길을 끈다. 전문가들은 당장 시장을 안정시킬만한 주택 공급이 이뤄질지에 대해서는 의문을 표하고 있다.3일 청와대와 업계에 따르면 문 대통령은 전날 김현미 장관에게 "정부가 상당한 물량의 공급을 했지만 부족하다는 인식이 있다"며 "발굴을 해서라도 추가로 공급 물량을 늘리라"고 지시했다.그러나 추가 주택 공급이 수월하게 이뤄질지는 미지수다. 결국 수요자들이 원하는 곳은 서울이지만, 재건축·재개발 등

문재인 대통령이 주택시장 과열을 막기 위해 전면에 직접 나섰지만, 시의성을 놓친 '뒷북 대응'이라는 비난을 피하기 어려워 보인다. 이미 집값이 오를 대로 올라 국민 불안감이 극에 달한 상황에서, 최고 책임자의 현실 인식이 크게 늦었다는 지적이다.2일 청와대에 따르면 문재인 대통령은 이날 오후 4시 김현미 국토교통부 장관을 청와대로 불러들여 부동산 대책과 관련한 긴급 보고를 받았다. 6·17 부동산 대책 이후 풍선효과 등 후속 상황과 대책을 직접 챙기고, 비판을 받는 다주택 고위공직자에 대한 메시지도 전달한 것으로 보인다.문 대통령은

정부가 6·17 부동산대책을 통해 법인 투기성 거래에 규제 철퇴를 가하면서, 조만간 법인 소유의 급매물이 시장에 쏟아질 것이란 전망들이 나와 관심을 끈다.21일 부동산 업계에 따르면 정부는 6·17 대책에서 법인을 세워 주택을 매입하는 법인 거래를 주택시장 과열을 유발한 투기 주범으로 보고, 대출과 세금을 아우르는 고강도 규제를 가했다.근래 주택시장에서는 개인 거래의 세금 부담이 높아지면서, 법인을 통한 거래가 성행했다. 법인으로 주택 명의를 분산하면, 누진세율 구조인 종합부동세와 양도소득세를 아낄 수 있기 때문이다.그러나 앞으로는

수도권 전역을 규제지역으로 묶고 갭투자 여지를 차단한 6·17 부동산대책이 규제 '틈새'를 우려하는 여론에 휩싸였다. 규제수위와 범위가 확대되면서 이해당사자가 늘어난 까닭이다. 정부는 풍선효과로 집값과열 우려가 있는 곳엔 규제지역으로 추가지정하는 등 후속보완책 마련에 나선다는 방침이다.◇광범위 규제에 늘어난 이해당사자…규제불만도 확대 6·17 대책의 주요 타깃은 수도권 집값상승을 부추긴 갭투자자와 수도권 풍선효과, 법인, 재건축시장으로 압축된다. 투기과열지구와 조정대상지역을 인천과 경기전역으로 확대했다. 투기지구나 투기과열지구의 3

정부가 부동산법인과 갭투자자를 집중 겨냥한 고강도 부동산대책을 17일 발표한다. 개인에 적용되는 대출 및 세제상 규제를 회피하기 위해 부동산 법인을 이용한 주택 매입시 추가 과세를 적용하는 방안 등이 담길 것으로 예상된다.16일 기획재정부 등에 따르면 정부는 17일 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 관계장관 회의(녹실회의) 열고 부동산 관련 대책을 발표할 예정이다.최근 서울 집값 하락세가 주춤하고 경기 일부 지역 등 비규제지역의 집값이 상승 조짐을 보이면서 정부가 선제적 대응에 나선 것으로 풀이된다부동산 법인은 다주택자의

전국 아파트 평균 분양가가 지난달 상승했다.15일 주택도시보증공사(HUG)의 '민간 아파트 분양가격 동향'에 따르면, 전국 아파트 3.3㎡당 평균분양가는 5월 말 기준 1215만3900원(㎡당 368만3000원)으로 전월 대비 1.03% 올랐다.권역별로 서울은 3.3㎡당 2703만300원으로 전월에 비해 2.52% 올랐고, 5대 광역시 및 세종시는 1.77%, 기타 지방은 1.41% 상승했다. 반면 수도권은 0.32% 하락했다.HUG 관계자는 "인천 부평구, 서구 그리고 부산 연제구, 대구 북구, 울산 동구, 제주 제주시 등에서 신

하락 안정세를 굳히던 서울집값이 상승세로 돌아서면서 정부의 집값안정 추가대책이 나올 가능성이 커지고 있다. 부동산 시장에선 이미 10가지 주요대책이 거론되며 이르면 이번 주 발표 가능성을 점치고 있다.15일 국회와 부동산업계 등에 따르면 업계에선 이번 주 강력한 부동산 규제가 발표된다는 소문이 확산하고 있다. 여기엔 전세를 끼고 주택을 구입한 갭투자자가 2년 이내 입주를 하지 않으면 과태료를 물리고 실거래가 6억원 이상 주택 소유자에 대한 전세대출을 전면 금지하며 6억원 이상 신규 전세 세입자의 자금출처 확인서 의무화도 언급되고 있

국토교통부는 오는 15일 공공토지비축 심의위원회에서 향후 10년 토지비축의 기본 방향을 담은 '제2차 공공토지비축 종합계획'을 심의·의결한다고 14일 밝혔다.공공토지 비축 제도는 공익사업에 필요한 용지를 적기에 저렴한 가격으로 공급하고, 토지시장의 안정을 도모할 목적으로 토지를 지가 상승 이전에 미리 매입하는 제도다. 한국토지주택공사(LH)에 '토지은행'을 설치해 2009년 첫 도입한 이후 10년간 약 2조3629억원의 토지를 비축했다.국토부 관계자는 "토지비축 제도 도입 이후 10년이 지난 올해 제2차 공공토지비축 종합계획을 수립

다음주에는 수도권과, 대구, 울산 등 주요 도시에서 약 9000가구의 아파트가 공급될 예정이다.13일 부동산114에 따르면 6월 셋째주에는 전국 21개 단지에서 총 8994가구(일반분양5096가구)가 분양을 시작한다.주요 단지로는 서울 동작구 상도동 '상도역롯데캐슬', 서울 동대문구 청량리동 '힐스테이트청량리역(오피스텔)', 서울 영등포구 여의도동 '힐스테이트여의도파인루체(오피스텔)', 경기 수원시 연무동 '서광교파크스위첸' 등이 청약에 나선다.롯데건설은 서울 동작구 상도동에 상도역롯데캐슬을 공급한다. 단지는 지하 5층~지상 20층

"보유세 등 집주인의 세금 부담이 커지면서 세 부담을 덜기 위해 반전세를 선호하는 분위기입니다. 세입자 입장에서는 전세를 구하기 어렵다 보니 집주인이 원하는 대로 따라갈 수밖에 없는 상황이죠."(서울 송파구 A공인)서울 지역 아파트 임대차 시장에서 전세에 월 임대료를 얹어서 내는 반전세(준전세) 계약이 늘어나는 분위기다. 전세 물량이 적어 임대인(집주인) 우위의 시장이 지속되는 가운데, 집주인들이 보유세 인상 등으로 늘어난 세 부담을 세입자에게 떠넘기려 하면서 반전세가 늘었다는 분석이다.10일 서울부동산정보광장 통계를 집계한 결과,

초소형 주택의 인기가 높아지는 가운데 옥석 가리기도 시작됐다.9일 부동산 업계에 따르면 전용 40㎡ 이하 초소형 주택은 최근 투자와 실거주 수요 모두 증가하는 추세다. 실제 서울 도심권 브랜드 단지의 초소형 주택 시세는 3.3㎡당 5000만원을 넘긴지 오래다. 성동구 성수동 트리마제 전용 25㎡는 지난 2월 최고 9억5000만원에 매매됐다. 종로구 교북동의 경희궁자이 4단지 전용 37㎡는 지난 3월 8억2500만원에 거래됐다.부동산 업계는 서울 중심 입지와 대형건설사의 브랜드 주택이라는 장점으로 다른 초소형 주택 상품과 차별화하고

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 인해 연기됐던 부동산 경매가 본격적으로 재개되면서 시장의 열기가 뜨겁다. 지난달 전체 낙찰률과 낙찰가율이 전월 대비 모두 상승했다.9일 지지옥션이 발표한 '5월 경매동향보고서'에 따르면 전국 경매 진행건수는 1만3094건으로 이 중 4669건이 낙찰됐다. 낙찰률은 35.7%, 낙찰가율은 77.1%를 기록했고 평균응찰자 수는 4.5명으로 집계됐다.경매 시장의 소화량을 보여주는 낙찰률은 전국, 전용도 기준 4월 대비 2.5%포인트(p) 상승했다. 부동산 가치 평가를 나타내는 낙찰가율도 전월 대

8월 분양권 전매제한 규제 강화와 7월 민간택지 분양가상한제 적용을 앞두고 본격적으로 분양 물량이 쏟아진다.6일 부동산114에 따르면 6월 둘째주에는 전국 33개 단지에서 총 1만9393가구(일반분양 1만2029가구)가 분양을 시작한다.주요 단지로는 서울 서초구 잠원동 '르엘신반포파크애비뉴', 인천 서구 백석동 '검암역로열파크씨티푸르지오', 광주 북구 문흥동 '더샵광주포레스트', 전남 여수시 웅천동 '여수웅천캐슬스타(오피스텔)' 등이 청약을 진행한다.DK도시개발·DK아시아는 인천 서구 백석동에 '검암역로열파크씨티푸르지오'를 공급할

다음 주엔 경기, 대전, 대구, 부산 등 주요 지역에서 8600여 가구의 새 아파트가 분양에 나설 예정이다.30일 부동산114에 따르면 6월 첫째 주에는 전국 24개 단지에서 총 8681가구(일반분양 7694가구)가 청약 접수를 진행한다.주요 단지로는 경기 수원시 정자동 ‘화서역푸르지오브리시엘’, 대전 유성구 구룡동 ‘대전둔곡우미린’, 대구 달서구 용산동 ‘대구용산자이’, 부산 수영구 민락동 '광안KCC스위첸하버뷰' 등이 공급된다.대우건설은 경기 수원시 장안구 정자동 111번지 일대 대유평지구 2블록에 ‘화서역푸르지오브리시엘’을 분

지난 1분기 코로나19 여파에 상업용 부동산시장의 공실률이 치솟고, 임대료와 투자수익률이 하락한 것으로 나타났다.한국감정원이 27일 발표한 '2020년 1분기 상업용 부동산 임대동향조사'에 따르면 지난 1분기 전국 평균 공실률은 Δ오피스 11.1% Δ중대형 상가 11.7% Δ소규모 상가 5.6%로 나타났다. 모두 지난해 4분기보다 0.1%포인트(p), 0.7%p, 0.1%p 상승했다.감정원은 "주로 업무 관련 시설인 오피스는 코로나19로 인한 공실 영향은 미미한 편"이라면서 "상가는 지역 경기 침체와 코로나19로 소비 심리 둔화,

정부가 '포스트 코로나' 뉴딜사업의 일환으로 디지털과 정보통신기술을 활용한 부동산 신(新)산업 활성화 방안을 마련한다. 금융권의 자산종합관리와 융합한 종합부동산 산업도 새롭게 구상한다는 방침이다. 연구용역을 통해 빠르면 10월 말께 전체구상안이 도출될 전망이다.24일 국토교통부에 따르면 최근 '부동산 신산업 육성방안 연구' 용역을 발주했다. 국토부 관계자는 "국민자산의 대부분을 차지하는 부동산에서 관련 서비스산업은 부가가치 창출효과가 높아 경제적 영향력이 매우 크다"며 "그러나 전통적인 부동산업에 모바일, 빅데이터, 가상현실 기술을