정부가 스페인 바르셀로나의 포블레노우와 같이 지방 대도시에 공공과 민간이 협업해 산업과 주거, 문화 등 우수한 복합 인프라를 갖춘 도심융합특구를 조성한다.국토교통부는 23일 영상회의로 개최된 제27차 국가균형발전위원회 본회의에서 중소벤처기업부와 공동안건으로 도심융합특구 조성계획을 보고하고 추진하겠다고 밝혔다.도심융합특구는 '판교2밸리'와 같이 지방 대도시(광역시 5곳)의 도심에 기업, 인재가 모일 수 있도록 산업·주거·문화 등 우수한 복합 인프라를 갖춘 고밀도 혁신공간을 조성하는 사업이다.이번에 조성하는 도심융합특구는 바르셀로나의

#. 10월 전세 만기일인 집주인 이모씨는 지난 6월부터 세입자에게 전세 계약기간이 만료되면 집을 팔겠으니 다른집을 알아보라고 이야기했다. 세입자 역시 다른 집을 알아보는듯 했으나, 7월 계약갱신청구권 제도가 시행된 이후 계약갱신청구권을 쓰겠다고 통보했다. 이씨가 일시적 2주택 비과세 혜택을 받기 위해 집을 매각해야 한다고 하소연하니 세입자는 이사비와 복비를 요구했다. 만약 실거주 명목으로 집주인이 계약갱신을 거절할 경우 정보열람으로 꾸준히 지켜보겠다는 말과 함께였다.계약갱신청구권을 두고 집주인과 세입자간 갈등이 심화하고 있다. 일

세입자의 전·월세 계약 기간을 최소 4년(2년+2년)간 보장하는 계약갱신청구권이 본격적으로 시행되면서 도입 초기 집주인, 매수인과 세입자 간의 갈등 양상이 지속하고 있다.20일 부동산 업계에 따르면 계약갱신청구권 등 임대차보호법을 둘러싸고 집주인과 세입자 간의 갈등이 확대되면서 분쟁 상담이 늘고, 온라인 커뮤니티에선 연일 논쟁이 이어지고 있다.임대차법이 시행된 지난 7월31일부터 이달 15일까지 대한법률구조공단에 접수된 임대차법 관련 상담 건수는 1만3504건에 달한다. 지난해 같은 기간(7770건)보다 74% 증가했다.그중 임대차

부동산 뉴스를 읽다 보면 어디서 많이 들어봤는데, 정확한 뜻이 떠오르지 않는 경우가 많습니다. 인터넷 카페에는 부동산 관련 약어들도 상당하고요. 부동산 현장 기자가 부동산 관련 기본 상식과 알찬 정보를 쉽고 재미있게 전달하기 위해 기획한 연재한 코너입니다.황금의 땅이라고 불렸던 '엘도라도'(El Dorado·황금이 넘쳐난다는 전설의 이상향)에 대해 아시나요? 과거 대항해시대에 스페인 정복자들이 남미를 정복하는 과정 중에 전해 내려오던 전설인데요.최근 부린이들에게 '엘도라도'와 같은 관심을 받는 곳이 있습니다. 바로 정부의 수도권 주

다음주 전국에서 약 1만1600가구가 공급될 예정이다. 서울은 물량이 없으며 부산, 울산 등 지방광역시에서 분양이 진행된다.19일 부동산114에 따르면 9월 넷째주에는 전국 12개 단지에서 총 1만1662가구(일반분양 7431가구)가 분양을 시작한다.주요 단지로는 경기 의정부시 의정부동 '의정부역스카이자이', 부산 연제구 거제동 '레이카운티' 등이 공급된다.GS건설은 의정부시 의정부동 238-10번지 일대에 의정부역스카이자이를 분양한다. 최고 49층, 전용면적 66·74·84㎡, 총 393가구 규모다. 지하철 1호선 의정부역, 경전

직장인 A씨는 내년 아파트 처분을 놓고 고민이 깊어지고 있다. 내년 6월부터 1년 미만 아파트를 팔 경우 70%의 양도소득세를 내야하기 때문이다. 2년을 보유한 뒤 팔더라도 60%의 세금을 내야 한다. A씨가 아파트를 팔아 5억원의 차익을 거둔다면 세금으로 빠져나가는 돈은 무려 2억9850만~3억4825만원에 달한다.앞으로 주택 보유자는 이처럼 내년부터 바뀌는 양도세 등 부동산3법 관련 내용을 꼼꼼히 따져봐야 한다.국세청은 17일 최근 주택 관련 세법이 개정됨에 따라 관련 내용을 정리한 이같은 안내자료를 홈페이지와 홈택스에 공개했다

정부는 지난 8월 부동산 안정화를 위해 취득세를 포함한 부동산법을 대거 손봤다. 이에 따라 비조정대상지역인 지방 거주자가 조정대상지역인 강남의 아파트를 살 때는 취득세로 8%가 붙게 됐다.다음은 취득세법 주요 개정 내용을 문답 형식으로 정리한 것이다.◇주택 취득세 중과세율 적용-조정대상지역에 1주택을 소유하고 있는 상황에서 비조정대상지역에 3억원 아파트를 추가로 취득하는 경우 세율은?▶기존 소유 주택의 소재지와 관계없이 비조정대상지역에 2번째 주택을 추가로 취득하는 경우 주택 가액에 따라 1~3% 세율이 적용된다. 3억원 주택인 경

다음주에는 전국에서 약 7600가구가 분양된다. 경기 수원과 평택, 대구 등에서 주요 단지 청약이 진행될 예정이다.12일 부동산114에 따르면 9월 셋째주에는 전국 13개 단지에서 총 7679가구(일반분양 7218가구)가 공급을 시작한다.주요 단지로는 경기 수원시 원천동 '영흥공원푸르지오파크비엔', 경기 평택시 고덕면 '고덕신도시 제일풍경채3차센텀', 대구 수성구 중동 '수성푸르지오리버센트' 등이다.대우건설은 경기 수원시 영통구 원천동 309번지 일원에 영흥공원푸르지오파크비엔을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 25층, 13개 동,

정부가 오피스·상가의 임대주택 용도변경 시 주차장 등 주택건설 기준을 완화하는 '주택건설기준 등에 관한 규정' 개정안을 오는 16일까지 입법예고한다.9일 국토교통부에 따르면 이번 개정안엔 8·4공급대책을 통해 오피스·상가에서 임대주택으로 용도변경 시 규제 완화 대상을 민간사업자의 공공지원민간임대주택까지 확대한다.해당주택은 장기공공임대주택과 동일하게 주택건설기준 적용을 완화하고 주차장 증설을 면제받는다. 다만 주차장 증설 면제 시에는 주차문제 발생을 방지하기 위해 공공지원민간임대주택의 임차인 자격을 차량 미소유자로 제한한다.김경헌 주

정부가 법인 소유 주택에 대한 규제를 대폭 강화하면서, 법인의 아파트 매각이 크게 늘어난 것으로 나타났다.반면 여전히 규제 사각지대에 놓인 외국인의 경우 국내 아파트 등 건물을 예전보다 더 많이 사들이고 있는 것으로 나타나 이에 대한 조처가 요구된다.◇규제 강화된 법인, 세 부담 피해 아파트 매각 급증22일 한국감정원의 '아파트 매매 월별 거래주체별 통계'를 분석한 결과, 지난달 법인이 개인에게 아파트를 매각한 건수는 6586건으로, 전월(4851건)보다 36% 증가했다. 지난 2016년 12월(7069건) 이후 3년 7개월 만에

오는 21일부터 공인중개사가 인터넷에 허위·과장 광고를 올릴 경우 최대 500만원의 과태료를 내야한다.그동안 공정거래위워회가 표시광고법 위반 여부를 따져 처리해왔던 것을 국토교통부가 직접 모니터링하거나 조사하고, 시정 조치까지 할 수 있게 함으로써 규제의 집행력이 높아질 것이라는 기대가 나온다.16일 국토부에 따르면 이러한 내용을 핵심으로 하는 '공인중개사법' 개정안이 지난해 8월20일 공포 이후 1년간의 유예기간을 마치고 21일부터 시행된다.개정된 법은 공인중개사가 인터넷 포털 등에 띄우는 부당 광고에 대해 과태료를 물릴 수 있게

[편집자주]"임장이 뭐예요?" "그거요~현장답사예요", "초품아는?" "초등학교를 품은 아파트".부동산 뉴스를 읽다 보면 어디서 많이 들어봤는데, 정확한 뜻이 떠오르지 않는 경우가 많습니다. 인터넷 카페에는 부동산 관련 약어들도 상당하고요. 부동산 현장 기자가 부동산 관련 기본 상식과 알찬 정보를 쉽고 재미있게 전달하기 위해 기획한 연재한 코너입니다.8월 전세 시장이 난리입니다. 예년 같으면 9월 이사철 성수기를 앞두고 활발한 전세 계약이 이뤄질 시기지만, 올해는 매물이 줄어들면서 전세대란 조짐을 보이기 때문입니다.일선 현장에서는

앞으로 도심 내 유휴 사무실과 상가를 1인 주거용 공공임대주택으로 공급할 수 있게 된다.국토교통부는 11일 이같은 내용의 '공공주택특별법 일부개정법률안'이 국무회의를 통과했다고 밝혔다.박상혁 더불어민주당 의원이 대표발의해 지난 4일 국회 본회의 문턱을 넘은 개정안은 '5·6 수도권 주택공급 기반 강화 방안'의 후속조치 성격이다. 도심에 1~2인 주거용 공공임대주택 공급을 확대하는 게 주요 내용이다.특히 공공주택사업자가 공공임대주택 공급을 위해 매입할 수 있는 기존 주택의 범위를 주택·준주택에서 오피스·상가까지로 확대하는 게 핵심이다

기존 4년 단기임대와 8년 아파트 장기임대를 폐지하고 임대의무기간을 10년으로 늘리는 법안이 오는 18일부터 시행된다. 모든 임대주택은 임대보증금 보증 가입을 의무화해 세입자는 10년간 보증금을 떼일 걱정 없이 안정적인 주거를 보장받을 수 있다.국토교통부는 이같은 내용의 민간임대주택특별법 개정안이 국무회의 의결을 거쳐 18일부터 시행된다고 11일 밝혔다.1994년 최초 도입된 등록임대제도는 등록 사업자에게 임차인 보호를 위한 공적 의무를 부여하는 대신 세제혜택을 지원하는 형태로 운영해 왔다.그러나 임대차 3법에서 추가 4년 주거를

#1. 세입자와의 전세 계약 만료를 앞둔 집주인 A씨는 반전세로의 재계약을 기대하고 있다. 원래는 주변 비슷한 조건 주택의 시세가 많이 올라 만기 후 1억원 정도 전세보증금을 올려 여윳돈과 함께 다른 주택에 투자할 계획이었지만, 정부의 잇따른 다주택자 규제로 계획을 접었기 때문이다.재계약 시 전세 보증금 최대 상한률이 5%로 제한된 데다, 다주택자 규제 때문에 새 주택 투자도 포기하면서, 차라리 전세 보증금을 기존대로 유지하고 대신 계약을 반전세로 전환해 월 수익을 보장받는 쪽으로 선회한 것이다.A씨는 부동산 커뮤니티 등에 "어차피

서울시가 분양가의 20~40%만 지분을 취득하면 '내 집'이 되는 '지분적립형 분양주택'을 처음으로 도입한다. 이를 통해 3040 실수요자들의 내집마련 기회를 확대하겠다는 계획이다.서울시는 4일 오후 브리핑을 통해 이날 오전 기획재정부‧국토교통부 등 관계기관과 합동으로 발표한 '주택공급 확대방안'의 세부 공급계획을 발표했다.◇20~30년에 걸쳐 저축하듯이 지분을 나눠 취득서울시는 '지분적립형 분양주택'이라는 새로운 분양주택 모델을 도입해 자금력이 부족한 무주택 3040세대에 공급한다. 입주자 선정 방법은 특별공급 70%(신혼부부 4

분양가상한제 직전에 입주자 모집공고 신청서를 접수한 분양 단지들이 다음주 시장에 공급된다.1일 부동산114에 따르면 8월 첫째주에는 전국 21개 단지에서 총 1만1835가구(일반분양 7341가구)가 분양을 시작한다.주요 단지로는 대구 동구 신천동 '더샵디어엘로', 경기 시흥시 정왕동 '시화MTV파라곤', 부산 남구 대연동 '대연푸르지오클라센트' 등이 공급을 개시한다.포스코건설은 대구시 동구 신천동 일대 동신천연합 주택재건축사업을 통해 '더샵디어엘로'를 선보인다. 지상 최고 25층, 12개 동, 전용면적 59~114㎡, 1190가구

세입자의 전·월세 계약 기간을 4년간 보장하는 내용의 주택임대차법 개정안이 30일 미래통합당 의원들이 불참한 가운데 국회 본회의를 통과했다.국회는 이날 오후 2시 본회의를 열고 주택임대차법 일부 개정 법률안을 재석 187명 중 찬성 186명, 기권 1명으로 통과시켰다.개정안은 세입자가 전·월세 계약을 한 차례 갱신할 수 있도록 하고 법으로 보장하는 계약 기간도 현행 2년에서 4년으로 연장했다. 세입자가 2년간의 계약을 맺고 입주했다면 계약 기간이 끝난 후 다시 2년을 거주할 수 있도록 한 것이다.또 개정안은 전·월세 인상폭을 5%로

지난 2분기 전국 오피스와 상가의 투자 수익률이 하락하고, 공실률은 증가한 것으로 나타났다.한국감정원은 2020년 2분기 전국 상업용 부동산의 임대시장 동향을 29일 발표했다.2분기 임대가격지수는 직전 분기보다 오피스는 0.23%, 중대형 상가는 0.26%, 소규모 상가는 0.25%, 집합 상가는 0.31% 하락했다. 평균 임대료 역시 오피스(3층 이상 평균)는 ㎡당 1만7100원, 상가(1층 기준)는 ㎡당 집합 2만7800원, 중대형 2만6600원, 소규모 1만9900원 등으로 나타났다.투자수익률은 오피스가 1.33%, 중대형 상

1인 가구 증가로 초소형 도시형생활주택에 관심이 쏠린다.특히 강남, 광화문, 여의도 등 서울 3대 업무지근 인근의 전용 40㎡ 이하의 초소형 주택은 10억원 전후를 형성할 정도로 가격도 가파른 상승세를 보인다. 최근 정부의 부동산 규제가 덜하다는 점도 가격 상승세에 힘을 보태고 있다.서울 종로구 '경희궁자이 4단지' 전용 37㎡는 지난 3월 8억2500만원에 거래됐다. 강남권은 이미 10억원을 돌파했다. 강남구 삼성동 '삼성힐스테이트 2단지' 전용 38㎡는 지난 6월 12억8000만원에 손바뀜했다. 역삼동 '역삼아이파크' 전용 28