정부의 부동산 투기규제가 사실상 외국인에겐 무용지물인 것으로 나타났다. 규제 문턱으로 다주택자가 내놓는 매물을 자금력 있는 외국인들이 쓸어 담을 수 있어서다.13일 정부 관계자에 따르면 비거주외국인이 고국에 여러 채의 집이 있더라도 국내에 1채의 주택을 구입할 경우엔 국내 다주택자에게 부과하는 과세규제에 적용받지 않는다.정부 관계자는 "국내 거주자로 분류되는 외국인은 지방세와 소득세법에 적용을 받지만 비거주 외국인은 해외자산 보유여부를 확인하기 쉽지 않아 해외 다주택자라고 해도 사실상 이에 대한 규제가 불가능하다"고 말했다.외국인이

문재인 대통령이 지난 2일 김현미 국토교통부 장관을 불러 강한 부동산 정책 마련을 주문한 가운데 '추가 주택 공급'에 대한 내용이 나와 눈길을 끈다. 전문가들은 당장 시장을 안정시킬만한 주택 공급이 이뤄질지에 대해서는 의문을 표하고 있다.3일 청와대와 업계에 따르면 문 대통령은 전날 김현미 장관에게 "정부가 상당한 물량의 공급을 했지만 부족하다는 인식이 있다"며 "발굴을 해서라도 추가로 공급 물량을 늘리라"고 지시했다.그러나 추가 주택 공급이 수월하게 이뤄질지는 미지수다. 결국 수요자들이 원하는 곳은 서울이지만, 재건축·재개발 등

문재인 대통령이 주택시장 과열을 막기 위해 전면에 직접 나섰지만, 시의성을 놓친 '뒷북 대응'이라는 비난을 피하기 어려워 보인다. 이미 집값이 오를 대로 올라 국민 불안감이 극에 달한 상황에서, 최고 책임자의 현실 인식이 크게 늦었다는 지적이다.2일 청와대에 따르면 문재인 대통령은 이날 오후 4시 김현미 국토교통부 장관을 청와대로 불러들여 부동산 대책과 관련한 긴급 보고를 받았다. 6·17 부동산 대책 이후 풍선효과 등 후속 상황과 대책을 직접 챙기고, 비판을 받는 다주택 고위공직자에 대한 메시지도 전달한 것으로 보인다.문 대통령은

정부가 6·17 부동산대책을 통해 법인 투기성 거래에 규제 철퇴를 가하면서, 조만간 법인 소유의 급매물이 시장에 쏟아질 것이란 전망들이 나와 관심을 끈다.21일 부동산 업계에 따르면 정부는 6·17 대책에서 법인을 세워 주택을 매입하는 법인 거래를 주택시장 과열을 유발한 투기 주범으로 보고, 대출과 세금을 아우르는 고강도 규제를 가했다.근래 주택시장에서는 개인 거래의 세금 부담이 높아지면서, 법인을 통한 거래가 성행했다. 법인으로 주택 명의를 분산하면, 누진세율 구조인 종합부동세와 양도소득세를 아낄 수 있기 때문이다.그러나 앞으로는

수도권 전역을 규제지역으로 묶고 갭투자 여지를 차단한 6·17 부동산대책이 규제 '틈새'를 우려하는 여론에 휩싸였다. 규제수위와 범위가 확대되면서 이해당사자가 늘어난 까닭이다. 정부는 풍선효과로 집값과열 우려가 있는 곳엔 규제지역으로 추가지정하는 등 후속보완책 마련에 나선다는 방침이다.◇광범위 규제에 늘어난 이해당사자…규제불만도 확대 6·17 대책의 주요 타깃은 수도권 집값상승을 부추긴 갭투자자와 수도권 풍선효과, 법인, 재건축시장으로 압축된다. 투기과열지구와 조정대상지역을 인천과 경기전역으로 확대했다. 투기지구나 투기과열지구의 3

정부가 부동산법인과 갭투자자를 집중 겨냥한 고강도 부동산대책을 17일 발표한다. 개인에 적용되는 대출 및 세제상 규제를 회피하기 위해 부동산 법인을 이용한 주택 매입시 추가 과세를 적용하는 방안 등이 담길 것으로 예상된다.16일 기획재정부 등에 따르면 정부는 17일 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 관계장관 회의(녹실회의) 열고 부동산 관련 대책을 발표할 예정이다.최근 서울 집값 하락세가 주춤하고 경기 일부 지역 등 비규제지역의 집값이 상승 조짐을 보이면서 정부가 선제적 대응에 나선 것으로 풀이된다부동산 법인은 다주택자의

하락 안정세를 굳히던 서울집값이 상승세로 돌아서면서 정부의 집값안정 추가대책이 나올 가능성이 커지고 있다. 부동산 시장에선 이미 10가지 주요대책이 거론되며 이르면 이번 주 발표 가능성을 점치고 있다.15일 국회와 부동산업계 등에 따르면 업계에선 이번 주 강력한 부동산 규제가 발표된다는 소문이 확산하고 있다. 여기엔 전세를 끼고 주택을 구입한 갭투자자가 2년 이내 입주를 하지 않으면 과태료를 물리고 실거래가 6억원 이상 주택 소유자에 대한 전세대출을 전면 금지하며 6억원 이상 신규 전세 세입자의 자금출처 확인서 의무화도 언급되고 있

"보유세 등 집주인의 세금 부담이 커지면서 세 부담을 덜기 위해 반전세를 선호하는 분위기입니다. 세입자 입장에서는 전세를 구하기 어렵다 보니 집주인이 원하는 대로 따라갈 수밖에 없는 상황이죠."(서울 송파구 A공인)서울 지역 아파트 임대차 시장에서 전세에 월 임대료를 얹어서 내는 반전세(준전세) 계약이 늘어나는 분위기다. 전세 물량이 적어 임대인(집주인) 우위의 시장이 지속되는 가운데, 집주인들이 보유세 인상 등으로 늘어난 세 부담을 세입자에게 떠넘기려 하면서 반전세가 늘었다는 분석이다.10일 서울부동산정보광장 통계를 집계한 결과,

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 인해 연기됐던 부동산 경매가 본격적으로 재개되면서 시장의 열기가 뜨겁다. 지난달 전체 낙찰률과 낙찰가율이 전월 대비 모두 상승했다.9일 지지옥션이 발표한 '5월 경매동향보고서'에 따르면 전국 경매 진행건수는 1만3094건으로 이 중 4669건이 낙찰됐다. 낙찰률은 35.7%, 낙찰가율은 77.1%를 기록했고 평균응찰자 수는 4.5명으로 집계됐다.경매 시장의 소화량을 보여주는 낙찰률은 전국, 전용도 기준 4월 대비 2.5%포인트(p) 상승했다. 부동산 가치 평가를 나타내는 낙찰가율도 전월 대

지난 1분기 코로나19 여파에 상업용 부동산시장의 공실률이 치솟고, 임대료와 투자수익률이 하락한 것으로 나타났다.한국감정원이 27일 발표한 '2020년 1분기 상업용 부동산 임대동향조사'에 따르면 지난 1분기 전국 평균 공실률은 Δ오피스 11.1% Δ중대형 상가 11.7% Δ소규모 상가 5.6%로 나타났다. 모두 지난해 4분기보다 0.1%포인트(p), 0.7%p, 0.1%p 상승했다.감정원은 "주로 업무 관련 시설인 오피스는 코로나19로 인한 공실 영향은 미미한 편"이라면서 "상가는 지역 경기 침체와 코로나19로 소비 심리 둔화,

정부가 '포스트 코로나' 뉴딜사업의 일환으로 디지털과 정보통신기술을 활용한 부동산 신(新)산업 활성화 방안을 마련한다. 금융권의 자산종합관리와 융합한 종합부동산 산업도 새롭게 구상한다는 방침이다. 연구용역을 통해 빠르면 10월 말께 전체구상안이 도출될 전망이다.24일 국토교통부에 따르면 최근 '부동산 신산업 육성방안 연구' 용역을 발주했다. 국토부 관계자는 "국민자산의 대부분을 차지하는 부동산에서 관련 서비스산업은 부가가치 창출효과가 높아 경제적 영향력이 매우 크다"며 "그러나 전통적인 부동산업에 모바일, 빅데이터, 가상현실 기술을

[편집자주]4차 산업혁명시대에 스마트건설 기술은 안전하고 편리하며 비용과 인력, 시간을 줄일 수 있어 건설현장의 필수요소다. 해외 건설수주 시장에서도 우리만의 독자적인 경쟁력을 가질 수 있는 대안으로 꼽힌다. 이에 정부는 '그린 뉴딜' 경제정책을 지원하는 방안으로 스마트건설 기술을 적극 활용하기로 했다. 스마트건설 기술을 삶의 질 상향과 국가경쟁력 강화, 경제 활성화를 이끄는 핵심 전략으로 정의하고 건설업계의 스마트건설 기술 도입 현황 및 방향성을 살펴본다. "정말 편해졌어요. 물론 더 정교해졌습니다. 이제 ㎜ 단위 오차도 잡아낼

지난해 공시지가의 기준 적용 오류 사례가 37%(144만여건)에 달하는 것으로 나타났다. 개별공시지가와 개별주택가격(토지 부분)의 가격배율 격차가 10% 이상 초과하는 경우도 30만건에 달해 이를 기초로 책정한 보유세 조정 가능성도 커졌다.19일 정부에 따르면 감사원은 지난해 11월13일부터 12월3일까지 국토교통부, 한국감정원 등을 대상으로 '부동산 가격공시제도 운용실태'를 감사한 결과 지난해 지자체의 개별공시지가와 개별주택가격 담당 부서가 서로 달라 개별공시지가(토지)와 개별주택가격(토지와 주택 가격의 합)을 조사·산정할 때 동

8월 분양권 전매제한이 강화된 분양시장은 실수요자 중심으로 재편될 것으로 보인다. 그러나 일부 전문가들은 시장의 유동자금이 비규제지역과 서울을 포함한 수도권의 똘똘한 한 채에 몰릴 가능성이 있다고 우려한다.12일 국토교통부에 따르면 전날 국토부는 주택법 시행령을 개정해 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방광역시 도시지역의 민간택지에서 건설·공급되는 주택의 전매제한 기간을 기존 6개월에서 '소유권 이전 등기 시'까지로 강화했다. 8월부터 시행된다. 사실상 일부 자연보전권역을 제외한 수도권 전역의 민간택지 분양권 전매를 규제한다는

인터넷 부동산 '허위매물'을 잡아내는 감시 기관이 신설된다. 정부는 이달 중 전담기관을 선정한다는 방침이다.국토교통부는 이런 내용을 담은 공인중개사법 시행령 개정안을 입법예고한다고 5일 밝혔다. 개정안은 입법예고 기간을 거쳐 8월 말부터 시행된다.개정안엔 인터넷 부동산 광고 모니터링 업무위탁 기관 지정 근거가 명시됐다. 이에 따라 해당 기관은 공인중개사 등이 인터넷에 올린 매물 광고가 관련 법령을 준수하는지 모니터링하고, 법 위반 의심사례가 발견되면 필요한 조치를 요구할 수 있다.정부가 이같은 개정안을 마련한 까닭은 부동산 인터넷

국세청이 고가 아파트를 사들인 뒤 자녀 등에게 편법으로 증여한 부동산법인에 대해 칼을 빼들었다.정부의 부동산대책 발표 후 다주택 규제를 피하기 위해 부동산법인을 세워 고가 아파트를 사들이는 법인이 늘어나면서 정부도 전수 검증에 나섰다.국세청은 23일 부동산 법인 검증 과정에서 고의적 탈루혐의가 발견된 27개 법인의 대표자 등에 대해 세무조사를 착수했다고 밝혔다.이번 세무조사에 포함된 부동산 법인은 대부분 1인 주주이거나 4인이하 가족법인으로 조사됐다.Δ자녀에게 고가의 아파트를 증여하기 위해 설립한 부동산 법인 9건 Δ다주택자에 대한

주택 청약통장 신규 가입자가 3개월 연속 10만명을 돌파하며 눈에 띄는 증가세를 나타내고 있다. 정부의 계속된 분양가 규제에 이어 민간택지 분양가상한제 확대 시행이 예고되면서 새 아파트에 대한 기대감이 갈수록 커지는 분위기다.19일 한국감정원 청약홈의 청약통장 가입현황에 따르면 올해 3월 말 기준 주택청약 종합저축 가입자 수는 2417만213명으로 집계됐다. 2월 2403만3094명보다 무려 13만7119명이 늘어난 수치다.주택청약 종합저축은 지난 2015년 청약저축과 청약예금·청약부금을 일원화한 것으로 현재 유일하게 신규 가입이