누구에게나 내 집 마련은 인생의 큰 결정 중 하나다. 특히 자녀 교육과 직업 등의 이유로 이사를 계획하는 수요자에게는 더 그렇다. 내 집 마련의 가장 좋은 시기와 방법은 무엇일까.부동산 전문가들 사이에서 내 집 마련 방법은 '새 아파트 청약'이 월등히 많았다. 다만 매입 시기는 하나의 의견으로 좁혀지지 않고 다양했다.국내통신매체 은 국내 부동산 전문가 31명을 상대로 '2019년 추석 이후 부동산시장 전망' 설문조사를 실시했다.'내 집 마련 시기' 질문에 응답자 31명 가운데 2020년 하반기까지가 23명(74.1%)에 달

정부의 '분양가 상한제' 등의 정책으로 부동산 시장 전망이 불투명한 가운데 상당수 부동산 전문가들이 추석 이후 집값이 보합 또는 상승할 것이라고 전망했다. 다만 지난해부터 쏟아진 각종 부동산 규제와 더불어 민간택지 분양가 상한제까지 예고되면서 상승폭은 크지 않을 것이라는 의견이 많았다.국내 통신매체 이 국내 부동산 전문가 31명을 대상으로 추석 이후 부동산 시장 전망에 대해 물은 결과 응답자 중 41.9%이 보합세를, 38.7%이 상승할 것이라고 봤다. 반면 집값이 떨어질 것이라는 전문가는 19.4%에 그쳤다. 다만 집값이

분양 인기 지역인 서울에서 분양 물량 전체가 팔리지 않고 남은, 미분양 100% 아파트가 등장했다.6일 분양업계에 따르면 서울 강동구 길동에 최근 분양한 '경지 아리움' 아파트가 대거 미분양됐다.이 아파트는 지난 7월 말(29일~31일) 전체 124가구에 대한 정당 계약을 실시한 결과, 단 한 명도 계약하지 않아 모두 미분양됐다.경지 아리움은 앞서 7월 중순 실시한 청약 접수에서 198명이 신청해 평균 1.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 10개 주택형 중 2개 주택형만 마감됐고, 나머지는 모집인원을 채우지 못했다.최근 서울에서 분양한

주택산업연구원(주산연)이 5일 발표한 9월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 67.4로 전월대비 2.5p 하락했다.HSSI는 주택사업자를 대상으로 분양시장 전망을 조사해 집계한 지표다. 기준선(100)보다 수치가 낮을수록 시장 전망을 부정적으로 보고 있다는 의미다.지역별로 살펴보면 서울(이하 8월→9월, 90.9→81.2), 세종(100→78.2), 대전(85.7→80), 광주(77.2→65.3) 등의 전망치가 큰 폭으로 떨어졌다. 반면 인천(81.5→82.0), 경기(70.4→73.9) 등은 전망치가 상승했다.연구원은 "기

주택 사업자들은 민간택지 분양가상한제 시행으로 주택 사업 경기가 급격히 위축될 것으로 전망했다.주택산업연구원이 3일 발표한 '9월 주택사업경기 실사지수(HBSI)'에 따르면, 이달 HBSI 전망치는 전월보다 6.5포인트(p) 하락한 61.7을 기록했다. 올해 최저다.HBSI는 주택 사업자가 경기를 종합적으로 판단하는 지표다. 100 이상이면 사업 경기가 개선될 것이라고 응답한 업체가 많다는 의미다. 100 미만이면 그 반대다.주산연은 "주택 가격 하락, 거래 감소 등 시장 침체가 지속하고 있는 데다, 최근 민간택지 분양가상한제 예고

# 2015년 3월24일, 전국 은행 영업점은 몰려드는 고객들로 업무가 마비될 정도였다. 은행 측은 대출상담 창구 인원을 평소보다 늘리고 입출금 창구는 줄이는 방식으로 대비했지만 고객들이 상담까지 2~3시간 기다리는 사례가 속출했다. 대단지 아파트가 밀집된 지역 영업점에는 고객들이 문 밖으로 수십 미터씩 줄을 서는 진풍경도 벌어졌다.최저 1% 금리의 '서민형 안심전환대출'이 9월 출시되는 가운데 은행 안팎에서는 2015년 안심전환대출 출시 당시 상황이 회자되고 있다. 당시 영업점 창구 대혼란이 재연되는 것 아니냐는 우려에서다. 일단

올해 상반기 전국의 아파트 구입 연간 금융비용(대출 이자)이 지난 2016년 하반기 이후 가장 낮았던 것으로 나타났다. 대출금리와 아파트 가격이 동시에 하락했기 때문이다.19일 부동산정보서비스 직방이 LTV 40%를 가정한 아파트 구입 연간 금융비용을 시뮬레이션한 결과, 2019년 상반기 금융비용은 337만3000원으로 지난해 하반기(437만원)보다 99만7000원 하락했다. 반기별 기준 2016년 하반기(332만원) 이후 가장 낮은 수준이다.올해 상반기 수도권과 지방의 연간 금융비용은 각각 488만원, 231만원으로 지난해 하반기

오는 10월부터 서울 강남권 등 전국 31곳 투기과열지구에 분양가상한제가 적용될 것으로 보인다. 재건축·재개발 사업의 분양가상한제 적용시점도 최초 입주자모집승인 신청시로 확대된다.국토교통부는 당정협의를 통해 12일 이같은 내용을 포함한 분양가상한제 개선방안을 발표했다.현재 주택법 시행령상 민간택지 내 분양가상한제를 적용하기 위한 필수요건은 최근 3개월간 주택가격 상승률이 물가 상승률의 2배를 초과하는 경우에 한한다. 국토부는 이번 개정안을 통해 분양가상한제 적용 필수요건을 투기과열지구로 지정한다. 이 경우 서울 25개구 등 전국 3

정부의 주택규제 강화기조가 지속되면서 8월 전국 주택사업 전망지수가 4개월 만에 70 이하로 다시 떨어졌다.주택산업연구원(주산연)이 7일 발표한 '8월 주택사업경기실사지수(HBSI)'에 따르면 이달 HBSI 전망치는 68.2를 기록했다. 지난달 전망지수인 78.2보다는 10p, 지난달 실제 실적인 73.2보다도 5p 낮은 수치다.HBSI는 주택사업자가 경기를 종합적으로 판단하는 지표다. 100 이상이면 사업경기가 개선될 것이라고 응답한 업체가 많다는 의미다. 100 미만이면 그 반대다.주산연은 "정부의 주택규제 강화기조 지속, 주택

부동산 공시가(공시가격, 공시지가) 제도에 대한 감사원의 감사가 진행 중인 가운데 국토교통부가 주요 담당자를 교체하며 제도 개선에 발 벗고 나섰다.6일 정부 관계자에 따르면 국토부는 지난 5일 인사발령을 통해 공시가격 등을 담당하는 토지정책국장에 김영한 물류정책국장을, 부동산평가과장에 신광호 지역정책과장을 재배치했다.김영한 국장은 앞서 건설정책과장 재직 시 종합과 전문건설업의 칸막이를 없애고 건설산업혁신방안의 실무를 담당했다. 앞서 물류정책국장으로 있을 땐 택배와 배송대행업에 대한 법적 근거 마련을 중심으로한 물류산업 혁신방안도 마

중견주택업체가 정부의 규제가 본격화하기 전에 수도권 분양에 서두르는 분위기다.중견주택업체 단체인 대한주택건설협회는 8월 분양계획을 집계한 결과, 14개사 16개 사업장 7148가구로 나타났다고 31일 밝혔다. 지난해 8월(2808가구)보다 155%(4340가구) 증가했다.대부분 수도권 물량이다. 수도권 분양 예정 물량은 6344가구다. 이 가운데 경기가 4943가구로 절반 이상이다. 서울과 인천은 각각 224가구, 1177가구다.지방 공급 물량은 804가구로 조사됐다. 지난해(1133가구)보다 329가구 줄었다. 지역별로 최근 분양

오는 8월부터 10월까지 3개월간 전국에서 8만5000여 가구가 새 아파트에 입주한다.24일 국토교통부에 따르면 올해 8~10월 전국 입주 예정 아파트는 8만4752가구로 집계됐다. 직전 5년 평균(9만3000가구)보다 8.7% 줄었고, 전년 동기(12만3000가구)보다는 31.1% 줄어든 수치다.지역별로 수도권은 4만9217가구, 지방은 3만535가구의 입주 물량이 예정돼 있다. 특히 수도권은 전년보다 24.6% 급감했다. 다만 서울 입주 물량은 약 1만5404가구로 전년(1만1000가구)보다 37.7% 급증했다.월별로 수도권은

아파트 등에 비해 시세 산정이 어려운 단독주택, 빌라, 다가구주택 등의 담보가치를 빅데이터·AI(인공지능) 기반으로 자동산정하는 서비스 등 6건이 새로운 지정대리인에 선정됐다. 지정대리인은 핀테크기업이 금융회사로부터 혁신적 아이디어를 위탁받아 최대 2년간 시범 운영해볼 수 있는 제도다.금융위원회는 19일 제3차 지정대리인 심사위원회를 열고 Δ부동산 담보가치 자동 산정 서비스(3건) Δ간편한 금융상품 가입 서비스(1건) Δ빅데이터를 활용한 맞춤형 펀드 추천(1건) ΔAI 챗봇을 활용한 보험 처리 서비스(1건) 등 6건의 서비스를 지정

전국 아파트 입주율이 20개월째 70%대를 맴돌고 있는 것으로 나타났다. 입주 시점까지 기존 주택을 팔지 못하거나 세입자를 찾지 못한 경우가 많았다.11일 주택산업연구원에 따르면 지난 6월 입주 기간이 만료된 전국 아파트 단지의 입주율은 77.6%로 집계됐다. 전월(78.7%) 대비 1.1%포인트(p) 하락하며 20개월째 70%대를 벗어나지 못하고 있다. 입주 아파트 10가구 중 약 3가구는 빈집으로 남아있다는 의미다.입주율은 조사 당월 입주 기간이 만료된 분양 단지 가운데 잔금까지 모두 낸 비중이다. 잔금 납부를 마쳐야 입주가 가

앞으로 분양가 심사가 강화되고 주택조합 중복가입이 금지된다.국토교통부는 분양가심사의 투명성과 위원회 구성의 전문성 공정성 강화를 내용으로 하는 '주택법 시행령ㆍ시행규칙' 일부 개정안을 입법예고한다고 7일 밝혔다.개정안은 분양가심사위원회 투명성과 전문성, 공정성을 강화했다. 심사위 위원 명단과 회의록을 공개하고 위원회 위원으로 관련 분야 전문가, 공사비 산정업무 3년 이상 종사자를 포함하는 한편 등록사업자 임직원을 원천 배제했다. 또 한국감정원 등 공공위원을 2명에서 3명 이상으로 확대했다.또 국토부는 지역주택조합 중복가입을 금지했다

2분기에 이어 3분기에도 은행에서 가계주택을 담보로 대출을 받기가 어려울 것으로 전망된다.한국은행이 4일 발표한 '금융기관 대출 행태서베이 결과'를 보면 올해 3분기 국내 은행의 종합 대출태도지수는 7을 기록해 지난 2분기 11보다 4p(포인트) 낮아졌다. 국내 대출태도지수가 낮을 수록 대출심사를 강화하겠다는 금융회사가 완화하겠다는 곳보다 많다는 뜻이다.9·13 부동산대책 등 각종 규제가 강화된 지난해 4분기 국내 은행들의 종합 대출태도지수는 -18까지 내려갔다가(심사 강화) 올해 1분기 9, 2분기 11로 올랐고(심사 강화), 3

올해 하반기에 전국 집값이 0.7% 떨어지고 전세 가격도 1.1% 내리는 등 시장 하락세가 지속될 것이라는 전망이 나왔다.한국건설산업연구원은 1일 '2019년 하반기 건설·주택 경기 전망' 보고서를 내고 이같이 예측했다. 매매가격은 수도권 0.5%, 지방 0.9%, 전국 0.7%가 하락할 것으로 내다봤다.건산연은 수도권의 경우 상반기에 비해 하락폭이 둔화될 것으로 전망했다. 금리가 인하되면 기존 주택 보유자들이 대출을 통해 전세가 하락폭을 극복하고 급매물을 거둬들일 것으로 본 것이다.반면 지방의 경우 수요 여력이 약한 상황에서 지속

1인 가구의 평균 대출금액은 6200만원이고 대출을 보유한 가구의 20%는 1억원 이상의 대출을 받은 것으로 집계됐다. 또 1인 가구의 절반가량은 주택 구매 의향이 있으며 현재 거주지보다 더 넓은 곳으로 이사하겠다고 응답했다.23일 KB금융경영연구소가 발표한 '2019 한국 1인 가구 보고서'에 따르면 1인가구의 45%가 대출을 보유하고 있고, 평균 대출금액은 6200만원으로 조사됐다. 이는 KB금융이 지난 4월 전국에 거주하는 만 25~59세 1인 가구 고객 2000명을 대상으로 설문 조사한 결과다.◇주거 형태 따라 대출규모 차이