올해 부동산 시장은 좀처럼 조정되지 않는 집값과 전셋값 불안이 동반되며 혼돈의 상태가 지속하고 있다. 정부는 주택시장의 가격급등을 진정시키기 위한 수요 억제책인 6·17. 7·10대책 등을 연이어 내놨지만, 대책의 효력은 단기간에 그쳤다.오히려 민간택지 분양가상한제 실시와 특별공급 확대(신혼·생애최초)로 기대감이 높아진 분양시장은 아파트 청약 광풍과 로또 분양 열풍을 일으켰으며, 임대차보호법은 전세매물 품귀를 야기해 오히려 전세난을 악화시켰다는 비난을 받고 있다.직방은 30일 올해 부동산 시장 10대 뉴스로 Δ코로나19 팬데믹 Δ저

정부가 2022년까지 11만4100가구의 임대주택을 공급한다고 발표함에 따라 향후 공급일정에 관심이 쏠리고 있다. 우선 내년 상반기 전국에 총 4만9100가구를 집중적으로 공급하는 것이 핵심이다.정부는 19일 관계부처 합동으로 이같은 내용이 담긴 '서민·중산층 주거안정 지원방안'을 발표했다.이번 대책은 내년 상반기 전국에 4만9100가구를 집중 공급해 전세난을 누그러뜨리겠다는 것을 골자로 한다.시간이 촉박하므로 내년 상반기에는 현재 보유한 자원을 운용하는 게 그나마 현실적이다. 이에 따라 현재 공실로 남아있는 공공임대주택을 전세로

미국 대선에서 조 바이든 민주당 후보가 승리를 확정 지으면서, 미국의 정권 교체가 국내 부동산 시장에 어떠한 영향을 미칠지 관심이 커지고 있다.전문가들은 바이든 후보가 대통령에 오르더라도 미국 연방준비제도(연준)의 '제로금리'는 당분간 유지될 가능성이 커, 저금리에 기반을 둔 국내 부동산 시장 영향은 제한적일 것으로 봤다. 대외 여건보다는 국내 정책 기조와 시중 대출금리 변화 등 국내 여건이 시장 움직임을 좌우할 것이란 전망이다.◇美 '제로금리' 당분간 유지…"국내 정책이 관건"8일 미국 언론과 관련 업계에 따르면 바이든 당선인은

정부가 신혼부부와 생애최초 특별공급(특공)의 기준 완화를 발표했습니다. 이번 발표에 따라 많은 신혼부부가 관심을 보이고 있습니다. 특히 소득 기준 완화로 그간 특공 대상이 아니었던 수요자들 역시 신청을 할 수 있게 됐습니다.정부가 계산하기로는 이번 기준 완화로 전체 신혼부부의 92%가 특공 대상이 될 것으로 보고 있습니다. 상위 8% 고소득 부부를 빼면 대부분의 신혼부부가 청약을 신청할 수 있게 된 셈이네요.신혼부부가 결혼 후 7년까지인 것은 다들 알고 계시죠? 이제 4년차인데 '우린 이제 신혼부부같지 않아' 이런다고 신혼부부 아닌

유명가수 A씨가 최근 국토교통부 산하 공기업인 주택도시보증공사(HUG)에서 총 6억1800만원의 융자를 받아 서울시 용산구의 한 건물을 매입한 것으로 나타났다.16일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 소병훈 의원이 HUG로부터 제출받은 자료에 따르면 A씨는 용산구의 건물 2채를 매각해 약 21억원의 시세차익을 올린 후, HUG로부터 융자를 받아 건물을 매입했다.가수 A는 정부 지원을 받기 위해 '도시재생 지원사업이 지역의 낙후된 시설과 주택을 개보수하고 경제여력이 나아지는 지역으로 만들자는데 목적이 있으므로 제3자에게 매각하여

#. A씨는 최근 가족과 서울의 한 아파트 전세 매물을 보러 갔다가 황당한 경험을 했다. 매물 하나를 두고 9개 팀이 몰리면서 전셋집 앞에 줄을 서는 진풍경이 벌어졌다. 순서대로 집을 본 뒤 계약 희망자 5명이 가위바위보와 제비뽑기를 통해 최종 계약자를 선정했다. 탈락한 사람들은 허무하게 돌아서야 했다.#. 수도권에 거주하는 B씨는 최근 피부에 붉은 반점이 생겨 병원에 갔다가 스트레스성 피부염 진단을 받았다. 전세 만기를 앞두고 전셋집을 찾지 못해 맘고생을 하면서 우울증에 속병으로 번진 것이다. 아이 학교 문제로 같은 동네 전세를

20대 10명 중 9명 이상은 '내 집 마련이 필요하다'고 생각하는 것으로 조사됐다. 이들이 예상하는 첫 내 집 마련 나이는 평균 36.8세였다.알바몬은 본인 명의의 집이 없는 20대 청년층 2889명을 대상으로 '내 집 마련 인식'에 대한 설문조사를 실시한 결과 94.8%가 '필요하다'고 답했다고 밝혔다. 특히 이들 중 78.1%는 대출을 해서라도 내 집을 마련할 계획을 가지고 있는 것으로 나타났다.내 집 마련이 필요하다고 생각하는 이유로는 '편한 노후 생활을 위해서'가 응답률 40.3%로 가장 높았다.이밖에도 Δ내 집이 없으면

추석 전까지 올해 부동산 시장에서 전문가들은 어떠한 사건·이슈를 키워드로 꼽았을까. 앞으로 연말까지, 남은 한 해에는 또 어떤 이슈가 부동산 시장의 분수령이 될까. 추석을 맞아 전문가들의 의견을 들어봤다.◇초저금리에 주택가격 상승압력…풍선효과·임대차 3법 갈등까지1일 업계에 따르면 전문가들은 올해 추석 전까지 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 인한 실물경기 악화, 초저금리 등 외부 요인에 의해 부동산 시장에 가격 상승압력이 커졌다고 평가했다.함영진 직방 빅데이터랩장은 "거시적으로 보면 코로나19 팬데믹과 5월 기준금리 인하

#. 10월 전세 만기일인 집주인 이모씨는 지난 6월부터 세입자에게 전세 계약기간이 만료되면 집을 팔겠으니 다른집을 알아보라고 이야기했다. 세입자 역시 다른 집을 알아보는듯 했으나, 7월 계약갱신청구권 제도가 시행된 이후 계약갱신청구권을 쓰겠다고 통보했다. 이씨가 일시적 2주택 비과세 혜택을 받기 위해 집을 매각해야 한다고 하소연하니 세입자는 이사비와 복비를 요구했다. 만약 실거주 명목으로 집주인이 계약갱신을 거절할 경우 정보열람으로 꾸준히 지켜보겠다는 말과 함께였다.계약갱신청구권을 두고 집주인과 세입자간 갈등이 심화하고 있다. 일

세입자의 전·월세 계약 기간을 최소 4년(2년+2년)간 보장하는 계약갱신청구권이 본격적으로 시행되면서 도입 초기 집주인, 매수인과 세입자 간의 갈등 양상이 지속하고 있다.20일 부동산 업계에 따르면 계약갱신청구권 등 임대차보호법을 둘러싸고 집주인과 세입자 간의 갈등이 확대되면서 분쟁 상담이 늘고, 온라인 커뮤니티에선 연일 논쟁이 이어지고 있다.임대차법이 시행된 지난 7월31일부터 이달 15일까지 대한법률구조공단에 접수된 임대차법 관련 상담 건수는 1만3504건에 달한다. 지난해 같은 기간(7770건)보다 74% 증가했다.그중 임대차

직장인 A씨는 내년 아파트 처분을 놓고 고민이 깊어지고 있다. 내년 6월부터 1년 미만 아파트를 팔 경우 70%의 양도소득세를 내야하기 때문이다. 2년을 보유한 뒤 팔더라도 60%의 세금을 내야 한다. A씨가 아파트를 팔아 5억원의 차익을 거둔다면 세금으로 빠져나가는 돈은 무려 2억9850만~3억4825만원에 달한다.앞으로 주택 보유자는 이처럼 내년부터 바뀌는 양도세 등 부동산3법 관련 내용을 꼼꼼히 따져봐야 한다.국세청은 17일 최근 주택 관련 세법이 개정됨에 따라 관련 내용을 정리한 이같은 안내자료를 홈페이지와 홈택스에 공개했다

정부가 오피스·상가의 임대주택 용도변경 시 주차장 등 주택건설 기준을 완화하는 '주택건설기준 등에 관한 규정' 개정안을 오는 16일까지 입법예고한다.9일 국토교통부에 따르면 이번 개정안엔 8·4공급대책을 통해 오피스·상가에서 임대주택으로 용도변경 시 규제 완화 대상을 민간사업자의 공공지원민간임대주택까지 확대한다.해당주택은 장기공공임대주택과 동일하게 주택건설기준 적용을 완화하고 주차장 증설을 면제받는다. 다만 주차장 증설 면제 시에는 주차문제 발생을 방지하기 위해 공공지원민간임대주택의 임차인 자격을 차량 미소유자로 제한한다.김경헌 주