지난 3분기 아파트 매매 실거래가격은 상승했으나 금융비용은 오히려 감소한 것으로 나타났다. 거래가격 인상보다 기준금리 인하에 따른 금융비용 감소 효과가 더 컸다는 분석이다.11일 직방이 주택담보대출비율(LTV) 40%를 가정해 아파트 구입 연간 금융비용을 시뮬레이션한 결과에 따르면, 올해 3분기 금융비용은 368만원으로 2분기(372만원)보다 소폭 하락했다.같은 기간 평균 실거래가격은 3억2461만원에서 3억6139만원으로 3678만원 상승했다. 아파트 매매가격이 올랐음에도 오히려 금융비용은 줄어든 것.수도권의 금융비용은 2분기 5

오는 11일부터 시가 9억원 초과 주택 보유자는 주택금융공사의 전세보증을 이용할 수 없다. 다만 고가 주택을 보유했더라도 11일 전에 임대차계약을 체결하고, 임대계약금을 납부한 경우에는 보증을 이용할 수 있다.주택금융공사는 오는 11일부터 시가 9억원 초과주택 보유자에 대한 전제자금보증을 제한한다고 8일 밝혔다.이는 정부가 지난달 1일 발표한 부동산 시장 보완방안의 일환으로 고가주택 보유자의 공적보증 전세대출을 활용한 갭투자를 막고 실수요자를 지원하기 위한 것이다.이미 전세자금보증을 이용 중인 고객은 연장할 수 있다. 11일 이후

정부가 강남4구를 비롯한 서울 집값 과열지역에 분양가상한제 확대 적용을 확정했다. 대신 지방주택시장의 조정지역을 해제해 경기침체에 따른 수도권과 지방의 차별화 정책 가능성이 확대될 전망이다.국토교통부는 6일 오전 주거정책심의위원회(주정심)을 열고 강남4구 45개동 중 22개동, 마포구 1개동, 용산구 2개동, 성동구 1개동, 영등포구 1개동을 분양가 상한제 대상 지역으로 선정했다고 밝혔다.분양가상한제란 주택을 분양할 때 택지비와 건축비에 건설업체의 적정 이윤을 보탠 분양가격을 산정해 그 가격 이하로 분양하도록 정한 제도다. 감정평가

지난달 전국 주택 인허가 실적이 전년 동기 대비 소폭 증가했다. 다만 수도권과 서울이 증가세를 기록한 것에 반해 지방의 인허가실적이 대폭 감소하면서 양극화 현상을 보였다.30일 국토교통부에 따르면 지난달 주택 인허가실적은 전국 3만1271가구로 전년 동월(3만268가구) 대비 3.3% 증가했다. 올해 1~9월 누계 인허가실적은 전년 동기 대비 수도권은 1.8%, 서울은 14.7% 늘었다.지역별로 살펴보면 9월 수도권 인허가실적은 1만9708가구로 전년 대비 19.3% 증가했다. 반면 지방은 1만1563가구를 기록해 지난해 9월 대비

올해 1~3분기 전국 땅값이 전년 동기 대비 2.88% 올랐다. 투자 수요가 있는 경기 용인시 처인구, 하남시 등의 지가 상승이 눈에 띈다. 반면 지역 산업 경기가 침체된 경남권 지역의 땅값은 떨어졌다.24일 국토교통부에 따르면 올해 1~3분기 전국 땅값은 2.88% 상승했으며, 전년 1~3분기 지가상승률(3.33%)과 비교하면 0.45%p 하락했다.시도별 전년 동기 대비 지가변동률은 수도권(3.64 → 3.43%)과 지방(2.80 → 1.93%) 모두 감소했다.수도권은 서울(3.78%), 경기(3.15%), 인천(2.94%) 순으

전북에서도 고가 아파트가 늘어나고 있는 것으로 나타났다.국회 국토교통위 소속 안호영 더불어민주당 국회의원(전북 완주·진안·무주·장수)이 국토교통부로 제출받은 ‘2015년 이후 연도별·시도별 공동주택 공시가격 아파트 수 현황’에 따르면 5억원 이상 10억원 미만의 아파트는 전북에서 42채를 기록했다.21채에 불과했던 지난해보다 2배 증가한 수치다. 2015∼2018년 전북에서 5억원 이상 10억원 미만의 아파트는 25채 내외였다.전체 전북 아파트 38만7413채의 99.98%는 5억원 이하로 공시됐다. 공시가격이 10억원 이상인 아파

올해 4분기(10~12월) 은행에서 대출 받기가 어려울 것으로 전망된다.한국은행이 14일 발표한 '금융기관 대출 행태서베이 결과'를 보면 올해 4분기 국내 은행의 종합 대출태도지수 전망치는 2를 기록해 지난 3분기 16보다 14p(포인트) 낮아졌다. 국내 대출태도지수가 낮을 수록 대출심사를 강화하겠다는 금융회사가 완화하겠다는 곳보다 많다는 뜻이다.9·13 부동산대책 등 각종 규제가 강화된 지난해 4분기 국내 은행들의 종합 대출태도지수는 -18까지 내려갔다가(심사 강화) 올해 1분기 9, 2분기 11, 3분기 16까지 오른 바 있다.

정부의 부동산 투기 억제책으로 올해 2분기(4~6월) 가계 여윳돈이 지난해 같은 달에 비해 2.1배로 늘었다. 반면 정부의 '곳간'은 확장적 재정정책을 이어가며 전년 같은 기간보다 줄었다. 비금융법인기업은 수익성이 둔화되며 순자금조달 규모가 확대됐다.◇대출 감소로 금융기관 차입금 26.7조원→ 20.8조원한국은행이 11일 발표한 '2019년 2분기 자금순환(잠정)'에 따르면 가계(소규모 개인사업자 포함)와 비영리단체(소비자단체·종교단체·노동조합 등)의 순자금운용 규모는 23조5000억원으로 전년도 2분기 10조7000억원보다 2.1

최근 3년간 부동산 실거래가 위반 적발건수가 총 2만4613건에 이르는 것으로 나타났다. 경기도, 서울, 부산 순으로 적발건수가 많았다.2일 국토교통위원회 소속 박재호 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 받은 '전국 부동산 실거래가 위반 현황'자료에 따르면 2016년~2019년 6월 부동산 실거래가 위반은 총 2만4613건, 과태료는 1118억원 가량이다.2016년부터 올해 6월까지 광역·시도별 위반건수가 가장 많은 지역은 경기도 7589건, 서울 3318건, 부산 2033건순이다. 특히 부산의 경우 2017년 265건에 그쳤던 위

금융자산 10억원 이상을 보유한 부자들이 장기적으로 유망한 투자처 1순위로 빌딩·상가를 꼽았다. 과거 3년간 부동산 투자로 손실을 봤다고 응답한 부자의 비율이 10%에도 미치지 않는 등 과거 투자경험이 반영된 결과로 보인다.또 올해 자산운용은 지난해보다 보수적으로 하겠다는 부자들이 많았다. 금융·부동산 등 거의 모든 자산에서 투자를 늘리겠다고 답한 비율이 10%를 밑돌았고, 가장 선호하는 금융자산도 예·적금을 꼽았다.KB금융경영연구소는 29일 이런 내용을 담은 '2019 한국 부자보고서'를 발표했다.부자들 중 24.8%는 장기적으로

전북 전주시에 거주하는 40대 남성이 427채의 주택을 보유, 전국 최상위 임대사업자 8위에 올랐다.20일 국토교통부가 자유한국당 김상훈 의원에게 제출한 '주택 등록수별 임대사업자 현황'에 따르면 전국에서 주택을 가장 많이 보유한 15명 중 1명이 전주에 거주하고 있는 것으로 나타났다.자료를 살펴보면 8월 기준 등록 임대사업자 42만여명 중 100채 이상 임대주택을 등록한 사람이 전국에 259명에 달했다. 이 중 259명 중 80명은 300채 이상을 가지고 있었다.최상위 임대사업자 15명 모두 300채 이상의 주택을 보유하고 있었으

국세청이 부동산거래와 관련해 추징한 세액이 3년간 1조4000억원이 넘는 것으로 나타났다.19일 국회 국토교통위원회 소속 자유한국당 민경욱 의원(인천 연수구을)이 국세청에서 제출받은 자료에 따르면 부동산 관련 최근 3년간 추징금을 부과한 건수는 1만3749건이며 추징 세액은 1조4083억원에 달하는 것으로 나타났다.추징 건수는 2016년 4498건에서 2017년 4549건으로 1000건 가까이 증가했다가 2018년 4702건으로 감소했다. 추징 세액 역시 2016년 4528억 원에서 다음해 5102억원으로 증가했다가 2018년 44

누구에게나 내 집 마련은 인생의 큰 결정 중 하나다. 특히 자녀 교육과 직업 등의 이유로 이사를 계획하는 수요자에게는 더 그렇다. 내 집 마련의 가장 좋은 시기와 방법은 무엇일까.부동산 전문가들 사이에서 내 집 마련 방법은 '새 아파트 청약'이 월등히 많았다. 다만 매입 시기는 하나의 의견으로 좁혀지지 않고 다양했다.국내통신매체 은 국내 부동산 전문가 31명을 상대로 '2019년 추석 이후 부동산시장 전망' 설문조사를 실시했다.'내 집 마련 시기' 질문에 응답자 31명 가운데 2020년 하반기까지가 23명(74.1%)에 달

정부의 '분양가 상한제' 등의 정책으로 부동산 시장 전망이 불투명한 가운데 상당수 부동산 전문가들이 추석 이후 집값이 보합 또는 상승할 것이라고 전망했다. 다만 지난해부터 쏟아진 각종 부동산 규제와 더불어 민간택지 분양가 상한제까지 예고되면서 상승폭은 크지 않을 것이라는 의견이 많았다.국내 통신매체 이 국내 부동산 전문가 31명을 대상으로 추석 이후 부동산 시장 전망에 대해 물은 결과 응답자 중 41.9%이 보합세를, 38.7%이 상승할 것이라고 봤다. 반면 집값이 떨어질 것이라는 전문가는 19.4%에 그쳤다. 다만 집값이

분양 인기 지역인 서울에서 분양 물량 전체가 팔리지 않고 남은, 미분양 100% 아파트가 등장했다.6일 분양업계에 따르면 서울 강동구 길동에 최근 분양한 '경지 아리움' 아파트가 대거 미분양됐다.이 아파트는 지난 7월 말(29일~31일) 전체 124가구에 대한 정당 계약을 실시한 결과, 단 한 명도 계약하지 않아 모두 미분양됐다.경지 아리움은 앞서 7월 중순 실시한 청약 접수에서 198명이 신청해 평균 1.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 10개 주택형 중 2개 주택형만 마감됐고, 나머지는 모집인원을 채우지 못했다.최근 서울에서 분양한

주택산업연구원(주산연)이 5일 발표한 9월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 67.4로 전월대비 2.5p 하락했다.HSSI는 주택사업자를 대상으로 분양시장 전망을 조사해 집계한 지표다. 기준선(100)보다 수치가 낮을수록 시장 전망을 부정적으로 보고 있다는 의미다.지역별로 살펴보면 서울(이하 8월→9월, 90.9→81.2), 세종(100→78.2), 대전(85.7→80), 광주(77.2→65.3) 등의 전망치가 큰 폭으로 떨어졌다. 반면 인천(81.5→82.0), 경기(70.4→73.9) 등은 전망치가 상승했다.연구원은 "기

주택 사업자들은 민간택지 분양가상한제 시행으로 주택 사업 경기가 급격히 위축될 것으로 전망했다.주택산업연구원이 3일 발표한 '9월 주택사업경기 실사지수(HBSI)'에 따르면, 이달 HBSI 전망치는 전월보다 6.5포인트(p) 하락한 61.7을 기록했다. 올해 최저다.HBSI는 주택 사업자가 경기를 종합적으로 판단하는 지표다. 100 이상이면 사업 경기가 개선될 것이라고 응답한 업체가 많다는 의미다. 100 미만이면 그 반대다.주산연은 "주택 가격 하락, 거래 감소 등 시장 침체가 지속하고 있는 데다, 최근 민간택지 분양가상한제 예고

# 2015년 3월24일, 전국 은행 영업점은 몰려드는 고객들로 업무가 마비될 정도였다. 은행 측은 대출상담 창구 인원을 평소보다 늘리고 입출금 창구는 줄이는 방식으로 대비했지만 고객들이 상담까지 2~3시간 기다리는 사례가 속출했다. 대단지 아파트가 밀집된 지역 영업점에는 고객들이 문 밖으로 수십 미터씩 줄을 서는 진풍경도 벌어졌다.최저 1% 금리의 '서민형 안심전환대출'이 9월 출시되는 가운데 은행 안팎에서는 2015년 안심전환대출 출시 당시 상황이 회자되고 있다. 당시 영업점 창구 대혼란이 재연되는 것 아니냐는 우려에서다. 일단

올해 상반기 전국의 아파트 구입 연간 금융비용(대출 이자)이 지난 2016년 하반기 이후 가장 낮았던 것으로 나타났다. 대출금리와 아파트 가격이 동시에 하락했기 때문이다.19일 부동산정보서비스 직방이 LTV 40%를 가정한 아파트 구입 연간 금융비용을 시뮬레이션한 결과, 2019년 상반기 금융비용은 337만3000원으로 지난해 하반기(437만원)보다 99만7000원 하락했다. 반기별 기준 2016년 하반기(332만원) 이후 가장 낮은 수준이다.올해 상반기 수도권과 지방의 연간 금융비용은 각각 488만원, 231만원으로 지난해 하반기