아파트 등에 비해 시세 산정이 어려운 단독주택, 빌라, 다가구주택 등의 담보가치를 빅데이터·AI(인공지능) 기반으로 자동산정하는 서비스 등 6건이 새로운 지정대리인에 선정됐다. 지정대리인은 핀테크기업이 금융회사로부터 혁신적 아이디어를 위탁받아 최대 2년간 시범 운영해볼 수 있는 제도다.금융위원회는 19일 제3차 지정대리인 심사위원회를 열고 Δ부동산 담보가치 자동 산정 서비스(3건) Δ간편한 금융상품 가입 서비스(1건) Δ빅데이터를 활용한 맞춤형 펀드 추천(1건) ΔAI 챗봇을 활용한 보험 처리 서비스(1건) 등 6건의 서비스를 지정

전국 아파트 입주율이 20개월째 70%대를 맴돌고 있는 것으로 나타났다. 입주 시점까지 기존 주택을 팔지 못하거나 세입자를 찾지 못한 경우가 많았다.11일 주택산업연구원에 따르면 지난 6월 입주 기간이 만료된 전국 아파트 단지의 입주율은 77.6%로 집계됐다. 전월(78.7%) 대비 1.1%포인트(p) 하락하며 20개월째 70%대를 벗어나지 못하고 있다. 입주 아파트 10가구 중 약 3가구는 빈집으로 남아있다는 의미다.입주율은 조사 당월 입주 기간이 만료된 분양 단지 가운데 잔금까지 모두 낸 비중이다. 잔금 납부를 마쳐야 입주가 가

앞으로 분양가 심사가 강화되고 주택조합 중복가입이 금지된다.국토교통부는 분양가심사의 투명성과 위원회 구성의 전문성 공정성 강화를 내용으로 하는 '주택법 시행령ㆍ시행규칙' 일부 개정안을 입법예고한다고 7일 밝혔다.개정안은 분양가심사위원회 투명성과 전문성, 공정성을 강화했다. 심사위 위원 명단과 회의록을 공개하고 위원회 위원으로 관련 분야 전문가, 공사비 산정업무 3년 이상 종사자를 포함하는 한편 등록사업자 임직원을 원천 배제했다. 또 한국감정원 등 공공위원을 2명에서 3명 이상으로 확대했다.또 국토부는 지역주택조합 중복가입을 금지했다

2분기에 이어 3분기에도 은행에서 가계주택을 담보로 대출을 받기가 어려울 것으로 전망된다.한국은행이 4일 발표한 '금융기관 대출 행태서베이 결과'를 보면 올해 3분기 국내 은행의 종합 대출태도지수는 7을 기록해 지난 2분기 11보다 4p(포인트) 낮아졌다. 국내 대출태도지수가 낮을 수록 대출심사를 강화하겠다는 금융회사가 완화하겠다는 곳보다 많다는 뜻이다.9·13 부동산대책 등 각종 규제가 강화된 지난해 4분기 국내 은행들의 종합 대출태도지수는 -18까지 내려갔다가(심사 강화) 올해 1분기 9, 2분기 11로 올랐고(심사 강화), 3

올해 하반기에 전국 집값이 0.7% 떨어지고 전세 가격도 1.1% 내리는 등 시장 하락세가 지속될 것이라는 전망이 나왔다.한국건설산업연구원은 1일 '2019년 하반기 건설·주택 경기 전망' 보고서를 내고 이같이 예측했다. 매매가격은 수도권 0.5%, 지방 0.9%, 전국 0.7%가 하락할 것으로 내다봤다.건산연은 수도권의 경우 상반기에 비해 하락폭이 둔화될 것으로 전망했다. 금리가 인하되면 기존 주택 보유자들이 대출을 통해 전세가 하락폭을 극복하고 급매물을 거둬들일 것으로 본 것이다.반면 지방의 경우 수요 여력이 약한 상황에서 지속

1인 가구의 평균 대출금액은 6200만원이고 대출을 보유한 가구의 20%는 1억원 이상의 대출을 받은 것으로 집계됐다. 또 1인 가구의 절반가량은 주택 구매 의향이 있으며 현재 거주지보다 더 넓은 곳으로 이사하겠다고 응답했다.23일 KB금융경영연구소가 발표한 '2019 한국 1인 가구 보고서'에 따르면 1인가구의 45%가 대출을 보유하고 있고, 평균 대출금액은 6200만원으로 조사됐다. 이는 KB금융이 지난 4월 전국에 거주하는 만 25~59세 1인 가구 고객 2000명을 대상으로 설문 조사한 결과다.◇주거 형태 따라 대출규모 차이

다른 사람 이름으로 부동산을 등기한 실소유자가 등기명의인을 상대로 소유권을 되찾을 수 있다는 대법원 전원합의체 판결이 나왔다.부동산실명법에 따라 명의신탁 약정과 그에 따른 물권변동은 무효가 돼 해당 부동산 소유권은 명의신탁자에게 귀속된다고 판단한 지난 2002년 대법원 전합 판례를 유지한 것이다. 이에 따라 대법원이 탈법을 용인한다는 비판이 지속될 것으로 보인다.대법원 전합은 20일 부동산 소유자 A씨가 명의자 B씨를 상대로 낸 소유권이전등기 청구소송 상고심에서 대법관 9대4 의견으로 원고 승소 판결한 원심을 확정했다.재판부는 "부

5월 전국 주택거래량이 지난해 같은 기간에 비해 16%가량 떨어지며 역대 최저치를 기록했다.17일 국토교통부에 따르면 5월 전국 주택거래량은 5만7103건으로 집계됐다. 지난해 같은 기간(6만7789건)보다 15.8% 감소한 수치다. 최근 5년 평균치인 8만6037건보다 33.6% 적다.이달 전국 주택거래량은 5월 기준으론 통계가 작성된 2006년 이후 가장 낮은 수준이다. 기존 역대 최저치는 2010년 5월로 6만272건이다.수도권의 감소 폭이 컸다. 5월 수도권은 23.5% 감소한 2만6826건을 기록했다. 서울은 8077건으로

올해 하반기부터 신혼부부 매입·전세임대주택 입주자 모집에서 저소득·다자녀가구의 입주가 쉬워질 것으로 보인다.국토교통부는 저소득·다자녀 신혼부부에 대한 주거지원을 강화하기 위해 '기존주택 매입임대주택 업무처리지침', '기존주택 전세임대 업무처리지침' 개정안을 마련했다고 9일 밝혔다.신혼부부 매입·전세임대주택은 혼인 기간 7년 이내 신혼부부 또는 혼인 예정인 예비 신혼부부에게 시세 50% 이하로 제공하는 임대주택이다. 전년도 도시근로자 월평균소득의 100% 이하(맞벌이 120%) 가구면 입주신청할 수 있다.개정안은 저소득·다자녀 신혼부

LH(한국토지주택공사)가 공공주택 건설, 도시재생 활성화 등 공공사업 활용을 위해 비축토지 매입을 추진한다.LH는 정부의 주거복지 정책을 적기에 수행하고 토지시장의 안정과 수급조절을 위해 비축토지를 매입해 왔다. 올해는 약 1700억원 규모로 사업을 시행한다.매입대상은 신청일 현재 개인 또는 법인 명의로 등기된 1필지 또는 연접한 다수의 필지다. 토지면적이 도시지역 500㎡, 도시지역 외 1,000㎡ 이상이고 공공사업 활용에 적합한 토지를 대상으로 한다.다만 관계법령에 따라 취득·이용·처분이 제한돼 개발이 곤란한 토지(농지·임야·녹

공유경제가 새로운 이슈로 떠오르면서 부동산업계도 예의주시하고 있다. 임대한 부동산을 타인에게 재임대하는 '전대' 사업 대신 '공유오피스' 중심의 새로운 산업으로 변화할 가능성도 주목된다.30일 부동산업계에 따르면 공유오피스에 대한 관심이 늘어나면서 스타트업뿐만 아니라 대기업들도 시장 진입 여부를 고려하는 등 계속 그 열기가 높아지고 있다.특히 최근에는 금융사 등 대형 회사들이 공유오피스에 입주하면서 오피스 공실률을 줄이는데 영향을 끼치기도 한다. 프라임 오피스의 대안으로 손색이 없다는 평가도 받고 있다.공유오피스는 건물을 여러 개의

전국의 주택청약 종합저축 가입자 수가 2300만명을 넘어섰다. 규제 여파로 기존 주택시장의 불확실성은 커졌지만, 새 아파트는 상대적인 가격 메리트와 적은 비용을 인기를 얻으면서 가입자가 지속해서 느는 추세다.21일 금융결제원 청약통장 가입현황에 따르면 올해 4월 말 기준 전국 주택청약 종합저축 가입자 수는 2306만5368명으로 집계됐다. 이는 3월 2296만7763명보다 9만7605명이 더 늘었다.주택청약 종합저축은 지난 2015년 청약저축과 청약예금·청약부금을 일원화한 것으로 현재 유일하게 신규가입이 가능하다.지난해 7월(220

내집에 살고 있는 신혼부부의 비중은 48%이고, 청년가구 18.9%가 내집에 살고 있는 것으로 나타났다.16일 국토교통부가 전국 6만가구를 대상으로 조사한 '2018년 주거실태조사'에 따르면, 결혼한지 5년 이하 신혼부부의 자가점유율은 48%이고, 만 34세 이하 청년가구의 자가점유율은 18.9%로 나타났다.청년의 80% 이상은 남의 집에 세들어 산다는 의미다. 월세 비중은 68%이고, 전세 비중은 32.0% 수준이다.이같은 영향으로 청년가구의 주거비 부담은 일반가구에 비해 높은 편이다. 월소득에서 임대료가 차지하는 비율(RIR)은

지난달 수도권 아파트 입주 관련 집단대출이 늘어나면서 주택담보대출(이하 주담대)을 포함한 은행권의 가계대출 증가액이 올들어 최대치를 기록했다. 연초 상여금 지급으로 급감했던 기타대출(신용대출 등)이 지난해 11월 이후 가장 많이 늘어난 것도 한몫했다.13일 한은이 발표한 '2019년 4월중 금융시장 동향'에 따르면 지난달 은행권의 가계대출(정책모기지론 포함) 증가액은 4조5000억원으로 전달 2조9000억원보다 1조6000억원 확대됐다. 이는 지난해 12월(5조4000억원) 이후 4개월만에 최대 증가액이다. 올해 1월 1조1000억

정부의 강력한 부동산 규제정책과 과잉공급 논란에도 전북지역 아파트 분양시장 창약열기가 고조되고 있다.10일 금융결제원에서 운영하는 아파트 투유에 따르면 이달 들어 청약에 나섰던 전북 전주시 에코시티 데시앙 14블록 1순위 청약접수 결과 591가구(특별공급 제외) 모집에 1만9870건이 접수되며 평균 33.6대1의 경쟁률을 기록했다.타입별 청약경쟁률을 보면 전용면적 125㎡ A타입이 98가구 모집에 6754건이 접수되며 최고 68.9대1의 경쟁률을 보였다.이외에도 Δ전용 98㎡ A 65.2대1 Δ전용 84㎡ A 27.5대1 Δ전용 8

문재인 정부의 주거복지 정책은 공적임대주택 공급 활성화에 초점이 맞춰져 있다. 하지만 신혼부부와 청년층에 집중된 정책과 재산권 제한 등은 또다른 소외층을 양산할 수 가능성도 제기된다.문재인 정부는 출범 6개월만인 지난 2017년 11월 주거복지 로드맵을 발표했다. 공공임대주택 등 공적임대주택을 확대해 집주인을 중심으로 한 주택정책이 아닌 주거취약층의 주거복지에 집중하겠다는 게 로드맵의 핵심이었다.그 결과 지난해엔 공공임대주택 14만8000가구, 공공지원 임대주택 4만6000가구 등 19만4000가구가 공급됐다. 대상별로는 청년 3만

봄시즌을 맞아 분양공급 물량이 쏟아지고 있지만 대출규제 등으로 실수요자 문턱이 높아지면서 분양시장은 좀처럼 살아나지 못하자, 건설업계가 분양일정을 연기하려는 조짐을 보이고 있다.5월에 일반에 공급되는 분양물량 3만4745가구다. 계획대로라면 3일 서울을 포함한 수도권에서 총 3개 단지 1211가구(일반분양)가 모델하우스를 개관하고 분양에 나서야 하지만 위례신도시 우미린1차만 모델하우스를 연다. 당초 이날 문을 열려던 이수 푸르지오 더 프레티움과 동탄역 삼정그린코아 더베스트는 모델하우스는 개관이 연기됐다.연기 이유에 대해 일부에서는

올해 전국 개별주택 공시가격이 지난해보다 6.97% 올랐다. 개별주택 공시가격 중 오류가 가장 많이 조정된 곳은 강남으로 나타났다.국토교통부는 올 1월1일 기준으로 전국 396만가구의 개별주택 공시가격을 일제히 공시했다고 2일 밝혔다. 전국 평균 공시가 상승률은 6.97%로 나타났고, 가장 많이 오른 지역은 서울이고, 가장 낮게 오른 지역은 경남으로 집계됐다.지역별로 서울(13.95%), 대구(8.54%), 광주(8.37%), 세종(7.93%) 4개 시·도가 전국 평균(6.97%)보다 상승률이 높았다. 경남(0.71%) 충남(2.1